【《新文化报》  2015年6月18日】 　　

　　原本是来参与项目投标，结果却成了项目的业主，日前，记者在长春国投长德工业园就遇上了这样一个企业———长春市金艾克电线电缆有限公司。企业总经理辛总把这看成是缘分，“随着公司业务不断发展，原有2000平方米的厂房无法满足生产需求，当初参加项目投标时，公司也正在寻找合适的地点更换厂房。随着对工业园的不断了解，感觉这里就是给自己定制的，于是就在工业园内选择了2个3600平方米的厂房，预计8月就能投产了。”
在长春国投长德工业园记者看到，几户刚刚入园的企业正忙着内部装修，厂房内材料堆放整齐，工作人员热情高涨，项目负责人指挥着工人有条不紊地进行各项施工作业，好一派热火朝天的工作场景。
　　源起：
　　国有资本助力中小企业发展
　　在东北老工业基地再吹“振兴”号角，以及我省提出建设长吉产业创新发展示范区等多重发展战略背景下，同时，随着大众创新浪潮的涌起，以及受经济结构调整的影响，众多中小企业正处于产业转型升级关键时期的环境下，长德新区与长春市国有资本投资经营有限公司（后简称长春国投公司）顺应国家经济结构调整和发展战略新兴产业总趋势，以扶持中小企业发展为宗旨，全力打造了集生产、研发、商务、办公于一体的综合性工业园区———长春国投长德工业园。
　　据了解，长春国投公司作为园区主要投资方，是长春市国资委直属的一类重点企业，是长春市政府唯一的综合性国有资本运营平台，肩负着“服务区域发展，调控经济运行”的重要使命。公司于2004年成立，目前注册资本金6亿元人民币，拥有一级出资企业21家，代国资委托管企业3家。长春国投公司十分重视长德工业园项目，专门组建了全资子公司———长春国投建设投资有限公司作为本园区的运营主体，预计用3至5年时间，打造长东北特色产业园区优秀品牌。
　　长春国投长德工业园位于长德新区起步区核心位置，毗邻米沙子老镇，距102国道1.5公里，距离京哈铁路、京哈高速公路2.5公里，距龙嘉机场直线距离15公里，距长春市中心直线距离20公里。而且正在建设中的京哈高速长德新区高速口即将开放，未来轻轨5号线、长春至龙嘉机场快速路、哈大客运高铁站点都已纳入长春市城市总体规划，交通网络四通八达。
　　动态：
　　4.2万平方米起步区月底竣工
　　记者在长春国投长德工业园展厅里看到了巨大的园区沙盘，墙上液晶电视播放的园区发展规划、产业发展远景让人热血沸腾。负责园区建设的长春国投建设投资有限公司总经理于海军向记者介绍：“工业园区占地36万平方米，总建筑面积43万平方米，总投资18亿元。园区规划建设单层、多层标准化工业厂房及科技办公楼、宿舍楼、企业孵化器等配套设施，是目前长德新区在建规模最大的工业园区，未来将成为区域重要的产业聚集地。根据长德新区发展总体部署，主要面向食品加工、机械和电子加工、高新技术、新兴产业、文化创意产业等企业开展项目招商。”
　　走进园区，相关基建工作正紧张而有序地进行。总经理于海军对记者说：“现在我们看到的工业园起步区，共有4.2万平方米，这个月末就能竣工验收。整个项目分四期开发建设，一期和二期都将开发近11万平方米，三期开发7万多平方米，四期开发近14万平方米，一期剩余6万平方米也即将取得施工许可证进入建设期。”
　　在总经理于海军的指引下，记者走进一幢已经竣工的厂房，面积达5000平方米，偌大空间宽敞明亮，配套设施一应俱全。最令人感觉震撼的是，整个厂房采用的是钢筋混凝土框架，而不是大多数的钢结构。
　　总经理于海军继续向记者介绍：“整个园区无论从建筑设计、材料选用，到能源系统等方面，都体现了自然、创新的设计理念。值得一提的是，大家看到的厂房都采用大跨度预应力双T板设计和钢筋混凝土框架，结构坚固、外形时尚，各方面质量强于市面一般厂房，它的耐久年限可达50到70年，大大提高了厂房保值与升值空间。同时，厂房面积在600到5000平方米，按规划要求结构上可实现合并、分拆、厂店互换，办理独立产权，能够满足各种企业不同需求，而且，我们还能为企业专属定制。”
　　观察：
　　企业创业创新“沃土”
　　在园区，记者遇到了正在做厂房内部装修的吉林盛辉电气有限公司总经理刘总，长春国投长德工业园给他的感觉就是贴心，“最初开始打算自己选址扩建，不但程序繁琐，而且工期也长。入驻工业园不仅能迅速投产，还能分期付款，这样我还可以把资金投入到设备更新上。园区的配套设施十分完备，就连供暖都是提供了燃气和集中供热两套系统，给企业更多选择，让企业减少运营成本，实在是太贴心了。”
　　记者了解到，工业园为满足入园企业的个性化要求，采用了以代建、股份合作、以租代售、租赁、订单式建设等多样化的合作模式。代建式就是根据客户所提供工艺要求以及图纸，长春国投公司可在园区内代建满足客户要求的厂房；股份合作式则是长春国投公司投入土地、建筑物，客户投入设备及生产要素，双方成立股份公司，按评估结果做出资比例合作经营；以租代购式为按比例付首付款，分期还款，以租金抵房款；租赁式为长春国投公司将厂房建设完成后出租给客户；订单式为入驻企业可根据特殊工艺要求设计产品，约定工期、质量及基本要求。
　　同时，本园区注重为客户提供快捷、便利、省心的一站式服务，为客户设计了完善的运营服务体系，致力于为企业打造运营效率高、综合成本低的九大服务平台，包括企业融资平台、合资合作平台、政府扶持平台、人力资源平台、手续代办平台、法务咨询平台、广告代理平台、商务统购平台和统采统购平台。
对于入园的长春荣兴食品有限公司总经理杨总来说，企业融资平台是最为吸引他的，“作为食品企业，一旦遇到重大节假日销量就会猛增，对于这些销售重要节点，企业就需要大量资金投入生产，中小企业自身很难有这么多资金。工业园依托长春国投公司完善的金融服务产业链，为企业提供投资、担保、小贷、典当等操作灵活、服务高效、成本低廉的融资服务，给入园的中小企业强大的资金保障，让企业能够迅速发展壮大。”
　　长春国投长德工业园以“绿色、环保、低碳”为导向，发挥自身国有资本综合运营能力，独创了“以机械制造加工及食品加工行业为主导+中小企业孵化”的全新综合运作模式，为中小企业提供创业空间和资源，帮助企业提升品牌形象、降低综合运营成本、解决企业融资难题，提供快捷、便利、省心的一站式服务。在促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业快速成长的同时，也为区域打造产业聚集平台，节约利用土地资源、创造更多利税和就业，助推区域产业结构转型升级、提升区域综合价值做出了贡献。
　　车辆驶出园区，走在长德新区幅宽114米的大道上，看着路两旁新建的厂房，让记者对“长风起航，德行天下”有了更深刻的理解。长德新区是长春融入长吉图的前沿阵地，更是吉林省、长春市最主要的“大工业”空间承载地，而长春国投长德工业园必将与优秀企业和创业者协同发展，合作共赢，共植大众创业、万众创新“沃土”。
　　本版文字 新文化记者 王星植
　　长德新区招商引资办公室0431-81187096