【《长春日报》2009年6月19日】

近日，迎着朝阳，南部新城的基础设施建设如火如荼地进行着，“一横三纵”的路网框架正在逐步延伸，似乎预示着南部新城——长春新中心的未来。

新项目趋向“新中心”

从我市新一轮城市总体规划确定将南部新城建成我市“新中心”以来，南部新城就成为政府精心呵护的预留地。在这片32.95平方公里的土地上，每一个项目都不简单。

2005年4月15日，位于南部新城的市政府大楼首期工程奠基。

2006年10月18日，市政府正式迁址南部新城。

2006年12月20日，长春轻轨二期通车至卫星广场。

2007年10月，南部新城第一座高楼奠基。

2008年5月，102国道跨伊通河大桥开工，标志着南部新城基础设施建设全面开始。

2008年11月13日，长春南部都市经济开发核心区城市设计方案征集进入专家评审阶段。

2009年5月17日，长春南部新城产业发展规划通过专家评审。

……

一份份规划的出炉、一个个项目的落位，标志着南部新城建设的步伐正在不断加快。随着南部新城产业规划的出炉，南部新城的建设必将进入一个快速发展期。

定位决定“新中心”

“定位决定成败。”在南部新城产业规划专家评审会上，国务院发展研究中心科研处处长、博士、研究员李佐军这样阐述产业规划的意义。李佐军认为，南部新城建设应以定位统帅全局。

那么一座城市的定位都包括哪些呢？李佐军说，城市定位包括总体定位、功能定位、产业定位、项目定位、空间布局定位、品牌形象定位、发展模式定位和运行机制定位。一个城市的定位是否准确，直接影响到城市未来的发展。这一点对新城格外重要。

在通过专家评审的南部新城产业规划中，将南部新城的产业定位为：以现代服务业伟特色，集中优势资源打造“大商务、大商业、大文化”为特征的产业体系，建设服务全市、全省乃至全东北、东北亚的现代服务业中心区。

——主导产业：大力发展大商务、大商业和大文化三大主导产业。大商务产业以金融业和商务服务业等产业为主体，全力打造东北区域性金融中心、中介服务业产业集聚中心、国际性会展产业集群；大商业以现代零售业为主体，打造现代高档商业中心；大文化产业以工业设计、文化艺术、软件设计等创意产业为主体，培育文化创意产业集群，带动其他关联产业的发展。

——重点产业：以房地产业为主要载体，重点发展金融业、商务服务业、文化创意产业、现代商业，共同支撑南部新城未来产业发展。

资本投向“新中心”

“这里是城区最后一块可用区域，这里是城市未来的主导发展方向，这里是城市产业提升的关键所在”，在市政府决策咨询顾问罗远增眼中，南部新城就是这样一块黄金宝地。

罗元增的判断已经得到了印证，一批重点项目正在或即将入驻这里：

——南中冶地（北京）房地产开发有限公司，将投资25亿元开发南新城商务商业地产开发项目；

——保利房地产集团将投资35亿元，建设占地面积54万平方米的大型地产开发项目；

——深圳大族环球科技股份有限公司，将投资20亿元建设占地4.88万平米、建筑高度为80米的五星级酒店；

——北京棕榈泉控股有限公司将投资30亿元，建设占地面积30万平方米的中央商务区项目……

南关区政府相关负责人告诉记者，南部新城的招商将以“招大商、引名企”为标准，并结合产业定位，盯住港澳台、津京沪、长三角、珠三角等战略投资者，主攻金融机构、企业总部、信息咨询、电子商务、文化科技、服务外包、创意设计等高端项目，引进储备一批品质高、业态新、效益好的现代服务企业。