长春市南部新城将建7条商业街
   

   【吉林省人民政府网 2006年10月31日】　　
    南部新城核心区域规划编制已完成
 　 截至目前，南部新城核心区14平方公里的控制性详细规划的编制已经完成，并得到了长春市政府的批准，现已在市政府新址周边3.15平方公里区域内开始实施。
 　 长春市南部新城的核心区域，北起南环城路，南至绕城高速公路；西起永春河，东至伊通河。区域东接净月潭旅游经济开发区，西临高新技术产业开发区。
 　 昨日从有关部门获悉，作为远期规划，长春市将在人民大街西侧北起卫星路南至长春豪园，临近长春轻轨沿线的卫星路站，靠近长春理工大学、长春明珠和长春雕塑公园处，打造一条街长400米的幸福商业街，规划第三阶段培育成新兴城区休闲购物的商业街区。
 　 南部新城商业区定位中高档消费
 　　《长春市城市商业网点规划》中明确提出，由于南部新城商业中心是长春市政府南迁所带动的，应该定位为代表长春市现代风貌的中高档消费区域。
  　长春市规划局相关人员向记者介绍说：“以前人们购物、逛商场都要坐车到市中心的重庆路或桂林路，长春市政府新楼投入使用以后，各种商业配套设施都会更加完善，对于老百姓来说，未来的生活肯定会更加方便。更重要的是，以长春市政府新址为中心的一个全新的长春市‘南部商圈’将逐渐形成。”
  　鼓励开设百货店大型综合超市及购物中心
  　“预计未来几年随着长春市政府南迁带动人流南下，将逐步在南部新城区的交通枢纽地带形成商业集聚。”相关人员介绍说，为此，长春市鼓励在南部新城开设百货店、大型综合超市及购物中心，限制开设商品交易市场；避免商业设施分散选址，提高商业设施的集聚效应；避免交通干道横穿中心商业区，预留充足的停车场面积。
　　幸福商业街、磐石路步行街将成南部新亮点
　　在《长春市城市商业网点规划》中，长春市未来重点新建的商业街有7条，幸福商业街就在其中，并且是《规划》第三阶段（2008年?2010年）重点规划建设和培育的商业街。
另外，位于南关区的磐石路步行街属区域性商业街，从人民大街到亚泰大街，全长730米、宽50米，占地7.55万平方米，将定位为集休闲、购物、娱乐、观光于一体的现代步行街。配以雕塑喷泉、艺术广场、儿童乐园、地方小吃广场、水上咖啡茶座、小型露天剧场等设施。利用街道原有树木，使人们置身于绿色自然环境之中。

                  南部新城将建首个跨河公园

    【《城市晚报》 2007年10月26日】
    明天，绿地集团将掘开长春市南部新城大规模建设的第一锹。长春市为开发建设南部新城，专门设立长春南关都市经济开发区。据悉，目前，除绿地集团外，在国内很有实力的500强企业——上海世茂集团、北京新华联集团也即将进入南部新城的建设中。以上三家500强企业包建了南部扇形广场上规划的四栋大楼中的三栋。
    专设开发区开发新城
    昨天，记者走进了位于长春市政府北侧的长春南关都市经济开发区，这是长春市为南部新城的开发建设而专门设置的新的开发区。长春南关都市经济开发区是2005年10月经吉林省开发区管理办公室批准成立的省级开发区，享受省级开发区的各项优惠政策，是开发建设长春市南部新城的载体和招商引资的平台。开发区管委会主任王森说，南部新城是长春市南部中心城区，既是中心城区的核心区，也是长春市建设与发展的增长点，今后这一区域将突出以第三产业为主导。
    500强企业包建三栋大楼
    规划中的南部新城中央商务区的扇形广场将建设成法国拉•德方斯风格，四栋高楼组成长春市的南大门。上海世茂集团在西北角建设的大楼高度为330米，绿地集团则要在东北角建立一座肯定高于330米的大楼，北京新华联集团可能要在西南或者东南方向建设一座大楼，这座大楼的高度也不可能低于180米。王森说，在一个扇形广场集中建设四栋如此高的大楼，在国内很少，在东北是首个。而330米或超过330米的高度都堪称东北第一高楼了。
    目前已经有意向的这三栋高楼都是建设高档宾馆酒店。世茂集团还将携乐天、时代华纳、百安居等国际知名企业一同进驻长春。
    交通模仿拉•德方斯风格
    法国的拉•德方斯风格建筑不仅体现在建筑的风格和规划形式上，还体现在立体化的交通上。王森介绍说，南部新城的交通也模仿了拉•德方斯风格，扇形广场地上部分完全是人行，车辆全部从地下通过。目前长春市建设完成的102国道与人民大街交会处的下穿式立交桥就是为今后地下交通做基础的。今后，南部的交通将形成以立交、地铁和架空轻轨为主的全方位立体交通网。初步规划，地铁北起长春站，南至扇形广场，而后从扇形广场围绕着金腰带向西转，未来能够修到西广场。
    南部新城建首个跨河公园
    建设北京欢乐谷的北京华翰集团目前有意向在扇形广场靠近伊通河一边，建设一座大型文化体育的娱乐设施，模式跟北京的欢乐谷可能相同。这也是长春市首个跨河公园，该公园在建设时，需要将目前的河道拓宽，拓宽后的水面面积相当于现在的两个南湖大小。
    国内知名企业争相进驻
    王森介绍说，绿地集团明天奠基的工程是现代服务业的综合项目——绿地新里中央公馆，总投资40多亿，该公馆的1/3要建设5A甲级写字楼和大型卖场以及公共公寓，剩余的部分都建设高档住宅。建设周期是3年。
    王森说，今年7月31日，南部新城地宗号为29-90-31.32.33的地块经过135轮举牌，最终绿地集团以12.05亿的价格拍下此地块，这种竞争在长春市还是有史以来第一次。国内乃至世界越来越多的大企业将目光投向南部新城。北京的金融街集团、鲁辉集团、中国城市建设集团等大的企业都已经开始与长春南关都市经济开发区取得联系，希望能够进驻长春南部。

                  长春南部新城第一号工程开工

   
    【《城市晚报》 2007年10月28日】 
　　本报讯 纷飞的细雨中，长春市南部中心城区南环城路与幸福街交会处，长春南部新城第一号工程在这里挖起了第一锹土。昨天上午，上海绿地集团投资40亿元建设的新里•中央公馆现代服务业项目举行奠基仪式，作为落户长春南关都市经济开发区的第一个重点大项目，拉开了长春南部中心城区大规模开发建设的序幕，省委书记王珉发来贺信。
　　长春南部中心城区，作为长春市未来的行政、经济、金融中心，是长春具有标志性和导向性的中心区，对长春未来的发展定位具有重要的影响，国内乃至世界越来越多的大企业将目光投向南部新城。今年7月31日，国内500强企业上海绿地集团以12.05亿的价格拍下南部中心城区近23万平方米土地，成为长春南部新城的地王。
　　昨天上午，绿地新里•中央公馆举行开工奠基典礼，该项目是长春南部中心城区的第一号工程，挖起了长春南部中心城区建设的第一锹土。
　　绿地新里•中央公馆位于长春市未来城市发展核心区域，总用地面积近23万平方米，总建筑面积约66万平方米，总投资约40亿元。昨天开工建设的一期“新里•中央公馆”项目是集办公、休闲、购物、商业和住宅于一体的现代服务业综合项目，绿地集团计划前期投资建设综合写字楼，打造长春地标性建筑，并逐步形成长春南部的CBD、COD、CLD三合一的标志性社区，将成为长春现代化的商务居住示范区。
    按照省政府、长春市政府的规划要求，长春南部中心城区的标志性建筑为4栋高层商务楼，其中最高的一栋高达300米，建成后将成为长春市最高的建筑物，最低的一栋也达180米，周边将建设写字楼、步行街、五星级酒店，形成南部商业中心。规划中的南部新城中央商务区的扇形广场将建设成法国拉•德方斯风格，四栋高楼组成长春市的南大门，绿地集团在建设绿地新里•中央公馆项目的同时，还将斥巨资在中央商务区建设东北第一楼。

            长春：南部新城中心广场周边 将建4座塔式高楼

    【《城市晚报》 2008年8月13日】
　　日前，长春南部都市经济开发区召开核心区城市设计方案征集发布会，7家国内外顶尖设计单位的设计师们来到长春，其中包括一家澳大利亚公司和一家美国公司。几家公司将为南部都市经济开发区的建设勾勒“蓝图”。记者在会上获悉，南部都市经济开发区核心区的中心广场（圆广场）周围将以广场四周超高层的塔式建筑为标志，4座塔式建筑高度在180到300米之间。
　　南部将成“流绿都市”
　　据长春市规划局局长王洪顺介绍，南部新城确定了“流绿都市”的建设理念，新城北部流绿空间中分布着行政办公中心、文化中心和低密度的高档住宅小区；中部为最具核心竞争力的中央商务区；南部是高品质的住宅区；东部是长春的母亲河伊通河；西部是生态功能优良的永春河。新区内规划了学校、医院、体育文化、公园和社区服务中心等配套设施。
　　核心区将建步行街
　　南部都市经济开发区的核心区内有中央商务区，由商业、商务两大功能构成，规划总用地约1.81平方公里，总建筑面积约310万平方米。其中，商业区内800米商业步行街，聚合了国内外著名品牌商品经销零售、星级宾馆、镭射影院、特色餐饮、健身娱乐、休闲购物等商品流通和现代化商业服务等业态；商务区具有商务资讯、金融保险、创意咨询、电子商务等现代服务业功能。以广场四周超高层的塔式建筑为标志，布置有5A写字楼、总部大厦、星级宾馆和高档休闲公寓等。
　　将综合利用　中心广场地下空间
　　昨日上午，设计师们对南部都市经济开发区核心区实地踏查的过程中，核心区的中心广场成为设计师们关注的焦点。据工作人员介绍，根据交通条件，初步设计过往车辆从中心广场下穿，广场的地下空间做综合利用。长春市初步规划要开发地下2层作为综合利用。结合地铁的开发和塔式高楼的建设，最深的地方很可能要开发地下4层或5层。地下一层主要功能为人流和交通、商业、地铁的换乘。二层主要以商业停车为主，第三层为地铁线。
　　据了解，在核心区设计中心广场的理念是要延续城市的空间格局和历史文化，然而从整个广场周边的交通环境来看，建设广场不太适应附近的交通组织。重新调整后，目前长春市规划局制定的方案将研究将人民大街从下穿，把来自各地的交通在核心区中心广场处实现了立体分离。广场上面的道路交通主要为核心区内部小范围使用。
　　广场周边建4座高塔
　　另外，从整个城市空间上，长春市目前研究决定了“4塔”方案，将4个高塔布置在广场周边，塔的高度初步指定为180米到300米。4个塔的空间界定形式和比例关系，是这次征集的过程中需要设计单位来设计的。中心广场的景观功能，也将通过这次征集活动，由设计单位结合4塔的景观效果制定方案。南部都市经济开发区内的中央商务区被人民大街分为东西两面，这个中心广场也将起到连接东西两侧商务区的载体作用。
　　方案包括停车问题
　　据了解，按照长春市的规划要求，征集方案应对南部都市经济开发区核心区停车需求进行研究，并对核心区内静态交通系统做出合理安排，并提出各类交通设施的设置建议。另外，应结合路边停车带的布局，提出地面公交站点、出租车站点和社会车辆停靠站点的布置，为核心区内景观环境设计奠定基础。