【导读】8月北京新建商品住宅价格涨19.3%。

　　今天上午，国家统计局发布的70大中城市住宅销售价格变动情况显示：8月份，北京房价指数继续上涨，但环比涨幅明显收窄，同比涨幅除新建商品住宅扩大了1个百分点外，其他指数也略有收窄。

　　统计数据显示：8月北京新建住宅价格、新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅分别为0.9%、1.1%和1.2%，与上月相比，涨幅分别下降了0.4、0.5和0.2个百分点；同比涨幅分别为14.9%、19.3%和16.4%。

　　二手住宅北京环比涨幅1.2%

　　北上广三大一线城市相比，在环比中，新建住宅价格涨幅最高的是广州，为1.7%；新建商品住宅涨幅最高的是广州和上海，为1.7%；二手住宅涨幅最高的是北京，为1.2%。

　　北上广三大一线城市相比，在同比中，新建住宅价格涨幅最高的是广州，为8.8%；新建商品住宅涨幅最高的是北京，为19.3%；二手住宅涨幅最高的是北京，为16.4%。

　　从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.1%。

　　一线城市只有一个房价下降

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%。

　　从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。环比价格变动中，最高涨幅为1.6%，最低为下降0.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为16.4%，最低为下降4.9%。

　　专家分析

　　城市间房价变动波动大

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，8月份房价特征是一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

　　究其原因，去年同月对比基数相对较低有一定影响。今年8月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨较多与去年同期基数较低有关。去年8月份，全国70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。

　　此外，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。尽管今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。

　　初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。